380 000 €

  • Ref annonce: 5299
  • Poster mis à jour : 2026-03-24 15:32:37
  • Date d'ajout: 06.03.26
  • Type:
  • Quoi: Maison
  • Superficie: 140 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Superficie séjour: 31 m²
  • Prix: 380 000 €
  • Charges: 67 €
  • Métro/RER/Gare: RER C - EPINAY sur ORGE
  • Taxe foncière: 2 900 €
  • Année de construction: 2005
  • Status:

Description

Opportunité à ne pas manquer ! Situé au coeur du secteur calme et résidentiel de  Gravigny-Balizy, Allée du Clos des Ballainvilliers,  nous vous proposons une opportunité à ne pas manquer ! Un pavillon,  partie intégrante d’une copropriété verdoyante, tranquille et très bien entretenue. Construit en 2005 et offrant 140 m² de surface habitable, ce pavillon répartit son espace sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès direct au jardin de 90 m², une cuisine indépendante avec cellier, un WC et un garage intégré. L’étage propose quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et 1 WC.
3 emplacements de stationnements en extérieur.
Demeure spacieuse avec jardin dans un environnement privilégié à 2,5 km de la gare RER C d’Épinal sur Orge ( 10m en bus et 30 m à pied), à  18 km de Paris. Charges courantes : 802€/an Pas de procédures en cours.

DPE : Standard -Version 2021 du 19.03.2024
Conso. d’énergie primaire : 170 kWhEP/m².an = D.          Conso. d’énergie finale : 158 kWhEF/m².an
Emissions GES : 34 kg CO₂/m².an = D
Estimation des coûts :1 340 €/an min – 1 850 €/an max.
Année de référence pour le calcul des coûts = 2021
Honoraires à la charge d’acquéreur : 14 500€ soit  3,97% du prix net vendeur (365 500€)

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