À VENDRE – Studio 30m2 Paris 12° arrondissement- Brèche aux Loups

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274 000 €

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  • Ref annonce: 5822
  • Poster mis à jour : 2025-11-04 18:58:07
  • Date d'ajout: 04.11.25
  • Quoi: Appartement
  • Où: Paris 12ème
  • Superficie: 30 m²
  • Étage: 1
  • Prix: 274 000 €
  • Charges: 118 €
  • Métro/RER/Gare: L6 - DUGOMMIER / DAUSMENIL
  • Exposition: Ouest
  • Année de construction: 1850

Description

Idéalement situé à quelques mètres des transports et des commerces, rue de la Brèche aux Loups,  appartement de 30,75m2 carrez- 31,35 m2 au sol composé d’ une pièce principale avec fenêtre en double vitrage et cuisine ouverte, d’ une salle d’eau avec WC. Studio qui propose une belle pièce de vie  bénéficiant de 3 fenêtres  avec une exposition sud dans un immeuble de 3 étages de 1850. Appartement fonctionnel sans perte de place,  calme et clair. Petits travaux à prévoir.
Possibilité d’exercer en profession libérale. Pour un investissement : 39,50€/m2 en location meublée.
DPE standard version 2021 17-07-2025 – Numéro ADEME : 2575E2365749K

Conso. d’énergie primaire : 274 kWhEP/m².an=E – Conso. d’énergie finale : 118 kWhEF/m².an                                                Emissions GES : 8 kg CO₂/m².an = B Estimation des coûts : 700 €/an min – 990 €/an max.Années de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023

DPE qui va gagner une classe. Classé  D à partir du 1.06.2026 avec la réforme du quotient électrique dans le calcul.
Immeuble en copropriété sans procédures de 18 lots. Charges courantes / an : 1419€ – Honoraires : 13000€ soit 4,98% du prix net vendeur ( 261 000€).

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