À VENDRE – Appartement 2 pièces en dernier étage – 94 300 Vincennes – Libération

Description

Situé rue du Commandant Mowat à Vincennes, ce deux pièces de 38,55 m2 situé en dernière étage sans ascenseur bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une belle lumière grâce à son exposition ouest. Entrée, séjour, cuisine indépendante semi-aménagée, une chambre sur cour, une salle d’eau avec WC, un dressing.
Appartement à vendu avec son grand grenier mansardé de 40 m de surface plancher et 2m de hauteur sous faitage à aménager. Travaux à prévoir. Le + : Possibilité d’acquérir l’appartement d’en face et de faire un grand 4 pièces avec les deux greniers.
Une cave complète ce bien. Immeuble en copropriété de 24 lots depuis quelques mois. Budget  prévisionnel de 42 400€ annuel pour l’ensemble de l’immeuble. Montant des charges à ajuster. Honoraires à la charge de l’acquéreur 15 000€ soit 4,48% du prix net vendeur. DPE standard version 2021  réalisé le 03.03.2025 – Numéro ADEME : 2594E0770375PConso. d’énergie primaire : 483 kWhEP/m².an = G – Conso. d’énergie finale : 474 kWhEF/m².an- Emissions GES : 106 kg CO₂/m².an = G Estimation des coûts : 1 500 €/an min – 2 050 €/an max.