À VENDRE – Fonds de commerce – Bar – Cave- Epicerie – Paris 10° arrondissement.

Description

Fonds de commerce à céder – Bar Licence IV – Paris 10e – 79m2 avec terrasse autorisée – Aucun travaux lourds à prévoir
Emplacement stratégique dans le quartier Hauteville / Enghien, à proximité immédiate des Grands Boulevards bénéficiant de la proximité des stations de métro Bonne Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis.
Surface de  78,83 m² répartis en 2  salles : Grande salle avec bar et petite salle avec accès indépendant qu’il est possible de privatiser. Cave privative : 21,3 m² (hors Loi Carrez)
Capacité d’accueil : 45 places assises – Jusqu’à 80 personnes en format cocktail
Une salle privative de 8/10 personnes – Terrasse : 8 places autorisées avec possibilité d’extension à 16 places en terrasse éphémère.
Répartition des surfaces : Salle principale : 45,13 m² -Pièce complémentaire : 7,98 m2 -Cuisine : 7,84 m²
Licence IV attachée au fonds (transférable)
Cuisine sans extraction, adaptée à la restauration froide ou légère autorisée dans le bail ainsi que la vente à emporter.
Mobilier, verrerie et équipements de qualité pouvant être laissés au repreneur
Plafond insonorisé (Fibralith sur toute la surface principale)
Climatisation réversible, fibre optique, rideau métallique.

Loyer annuel : 39 970€ – Charges /an : 3000€

Un bail neuf sera mis en place : Crédit-vendeur possible sur une partie du prix, à discuter selon le profil acquéreur
Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge de l’acquéreur: 10%TTC du prix net vendeur (155000€).

DPE : en cours de réalisation.