EXCLUSIVITÉ À VENDRE – Appartement 2 pièces en dernier étage – 94300 Vincennes

Description

Situé rue du Commandant Mowat à Vincennes, ce deux pièces de 38m2 situé en dernière étage sans ascenseur bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une belle lumière grâce à son exposition ouest. Entrée, séjour, cuisine indépendante semi-aménagée, une chambre sur cour, une salle d’eau avec WC, un dressing.
Appartement en très bon état vendu avec son grand grenier mansardé de 40 m de surface plancher et 2m de hauteur sous faitage à aménager. Le + : Possibilité d’ acquérir l’appartement d’en face et de faire un grand 4 pièces avec les deux greniers.
Une cave complète ce bien.
Immeuble en copropriété de 24 lots. Budget  prévisionnel de 42400€ annuel pour l’ensemble de l’immeuble à ajuster (jeune copropriété). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000€  soit 4,28% du prix net vendeur ( 350000€). Date de réalisation du DPE : 06.03.2025 – Numéro ADEME : 2594E770575H – Conso d’énergie primaire : 443 kWhEP/m2.an =G – Conso d’énergie finale : 434 kWhEF/m2.an – GES : 97kgCO2/m2.an = F – Estimation des coûts : 1370€/an min- 1880€/an max.