EXCLUSIVITÉ À VENDRE – Appartement 5/6 pièces Paris 14° – René Coty

Description

Au sein d’un immeuble 1900, vous trouverez au 4° étage avec ascenseur, ce 6 pièces de 79,29m2 en excellent état, élégant, lumineux avec de belles vues dégagées. Il est composé comme suit : une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour  sans vis à vis, une salle à manger, 4 chambres dont une attenante à la troisième, une salle de bains avec douche, baignoire et 2e WC. Egalement un espace bureau intégré et de nombreux rangements sur mesure.
Cet appartement parqueté avec moulures et cheminée bénéficie de fenêtres dans toutes les pièces offrant plusieurs expositions et d’une belle hauteur sous plafond. Les + : Chauffage et ECS au gaz (chaudière à condensation installée en 2021)- radiateurs en fonte- électricité  aux normes- fibre-  toutes les fenêtres récentes en bois double vitrage avec grille de ventilation en chêne dans toutes les pièces, 2 vrais WC. Une cave en complément.
Sectorisation scolaire : École maternelle Tombe Issoire – École Primaire Alésia – Collège Saint-Exupéry.
Une localisation idéale à quelques mètres des transports bus, métro, RER B et des commerces.
Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement à 30 mètres de l’appartement.Immeuble en copropriété de 48 lots sans procédures – Provisions sur charges /an : 3996€ -Honoraires à la charge du vendeur. DPE, version 2021 standard réalisé le 11.04.2025; Numéro ADEME : 2575E1259433U. Conso. d’énergie primaire : 188 kWhEP/m2.an=DConso. d’énergie finale : 176kWhEF/m2.an – Emission GES : 38kg CO2/m2.an =D Estimations de coûts : 1420€/an min – 1960€/an max.