À VENDRE – Appartement 2 pièces – Paris 13° – Square de Port-Royal

Description

Situé au coeur d’une allée privée, calme et sécurisée du 13° arrondissement à proximité des Gobelins et du Val-de-Grâce , Square de Port Royal,  nous vous proposons un DEUX PIÈCES de 43,10m2 carrez ( 45,51 au sol)  composé d’une entrée, de deux pièces, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé. Niché  au 6° étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing des années 20 (1927), cet appartement bénéficie de belles vues , d’une hauteur sous plafond de 2,77m. Le + : Appartement en très bon état, petit balcon ( 2,41) sur la cuisine avec vue imprenable.
Gardien. Idéal pied à terre, 1er achat.

Immeuble en copropriété de 300 lots dont 38 habitations, sans procédures. Charges annuelles : 2005€/an-Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000€ soit 2,77% du prix net vendeur (490 000€). DPE standard du 9.04.2026 , version 2021- N° ADEME : 2675E0829721L – Conso. d’énergie primaire : 298 kWhEP/m².an = E – Conso. d’énergie finale : 292 kWhEF/m².anEmissions GES : 52 kg CO₂/m².an = E – Estimation des coûts : 1 080 €/an min-1 520 €/an max.