À VENDRE – Appartement clés en main 4 pièces 86m2 – Paris 6º- Jardin des Grands Explorateurs

Description

Idéalement situé à proximité du jardin des Grands Explorateurs et du jardin du Luxembourg,  très beau 4 PIÈCES de 86 m² avec trois chambres, au sein d’un immeuble de standing en pierre de taille de 1880. L’intérieur en excellent état propose des moulures, un parquet d’origine et une cheminée ornée d’un trumeau, ajoutant charme et authenticité à l’espace. L’ancien double salon, désormais transformé pour inclure une troisième chambre grâce à une grande porte coulissante , conserve un salon spacieux 21 m² avec sa hauteur sous plafond de 3,10m. Une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC, et trois grandes chambres avec rangements. Une cave complète ce bien.
Le + :  La chambre principale jouit d’une terrasse de 5 m². Possibilité de créer une salle d’eau à la place du dressing.
Cadre de vie privilégié dans cet élégant appartement situé dans une paisible rue et offrant un ensoleillement optimal et une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud et sa vue dégagée.
L’appartement est situé près d’établissements scolaires de renom, tels que l’École Alsacienne, Notre Dame de Sion et Stanislas, le lycée Saint-Louis ou encore l’École des Mines. Le quartier est également riche en espaces sportifs et culturels.

Sectorisation scolaire : École maternelle publique rue Madame, École primaire publique Vaugirard, Collège Montaigne.

Immeuble en copropriété de 45 lots sans procédures. Charges courantes : 2160€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 30 000€ soit 2,22% du prix et vendeur (1 350000€).

DPE standard Version 2021 du 03.05.2023

Conso. d’énergie primaire : 159 kWhEP/m².an =D
Conso. d’énergie finale : 154 kWhEF/m².an
Emissions GES : 34 kg CO₂/m².an =D. Estimation des coûts : 970 €/an min –  1 360 €/an max. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021