523 000 €

  • Ref annonce: 4896
  • Poster mis à jour : 2024-09-09 20:42:45
  • Date d'ajout: 02.09.24
  • Type:
  • Quoi: Appartement
  • : Paris 13ème
  • Superficie: 48 m²
  • Étage: 2
  • Chambres: 1
  • Pièces: 2
  • Superficie séjour: 38 m²
  • Prix: 523 000 €
  • Charges: 137 €
  • Métro/RER/Gare: L7- Tolbiac/Maison Blanche- T3a -Stade Charlety-RER B -Cité Universitaire
  • Taxe foncière: 254 €
  • Exposition: EST/OUEST
  • Année de construction: 1985

Description

Ravissant 2 PIÈCES de 48.03m² avec balcon, niché au calme dans le quartier paisible et verdoyant de la Place de Rungis. Situé au deuxième étage d’une résidence de 1985, cet appartement offre un véritable havre de paix entre le Square Paul Grimault et le Parc Montsouris. Baigné de lumière naturelle, il propose un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte, une chambre principale avec salle d’eau, et des toilettes séparées. Vendu meublé, ce bien, rénové avec soin offre des prestations haut de gamme avec parquet en chêne massif, porte-fenêtres avec double vitrage , radiateurs sauter eco-énergie, porte blindée – 5 points. Ilot de cuisine avec plaque intégrée et hotte en verre. À quelques pas, découvrez l’ambiance chaleureuse et conviviale de la Butte-aux-Cailles, avec ses rues pavées, ses cafés et ses animations. Une adresse idéale pour vivre au calme tout en profitant de la vie de village parisienne. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite! A visiter sans tarder!
Immeuble en copropriété sans procédures de 30 lots (14 habitations ). Charges courante : 1634€/an – Honoraires charge acquéreur : 15000€ soit 2,88% du prix et vendeur (515000€).

DPE standart du 20/3/2023
Conso. énergétique : 232 kWh/m².an =D
Emissions GES7 kg CO₂/m².an = B
Estimation des coûts : 720 €/an min.
Estimation des coûts : 1 000 €/an max.
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023

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