SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ – STUDIO – Paris 14º limitrophe 6º – RASPAIL/VAVIN/PORT-ROYAL

Description

À vendre : grand studio de 42,25m2 idéalement situé au cœur de Montparnasse.
L’appartement comprend une entrée, une pièce principale avec espace nuit, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi que des rangements pratiques.
Situé au 5e étage accessible par ascenseur d’un magnifique immeuble classé datant de 1936 construit  avec des formes géométriques sans ornement avec de larges surfaces vitrées  conservant un certain classicisme, cet appartement est à la fois calme, lumineux et fonctionnel. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées offrant une luminosité agréable où les professions libérales peuvent exercer.
Une cave est également incluse avec ce bien. Ce studio conviendrait parfaitement comme pied-à-terre ou pour des étudiants.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Historiquement, le quartier a été un foyer pour les artistes, écrivains et intellectuels. Des figures célèbres telles que Picasso, Modigliani et Hemingway ont fréquenté ce quartier.
Il abrite de nombreux commerces rue Delambre, des cafés et Brasseries historiques comme le Dôme, la Coupole ou encore la Rotonde.
Proximité de la Gare  Montparnasse, de la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Proche aussi du Luxembourg mais aussi de nombreuses boutiques indépendantes, de librairies de galeries d’art, de grandes écoles supérieures et universités.

Immeuble en copropriété de 130 lots (56 lots d’habitation) sans procédures.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000€ soit 5,13% du prix net vendeur ( 390 000€).

DPE de 2023 en cours – DPE  du 21.04.2016

Consommation énergétique : 179 = D

GES : 41 = E