À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ – Appartement 4/5 pièces 90m2- Paris 6º- Notre-Dame-des-Champs

Description

Excellente situation, à proximité du jardin du Luxembourg, rue Sainte-Beuve, bel appartement de 4 PIÈCES – 90,10m2 sur rue et cour composé d’une entrée, une cuisine  aménagée, une salle à manger semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un  immeuble 1900 en pierre de taille avec gardienne, ce bien offre tout le charme de l’ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et sa hauteur sous plafond (3,04m). Une cave de 9,60m2 complète ce bien.

A proximité immédiate de l’école Alsacienne, de l’école Notre Dame de Sion, du collège et lycée Montaigne, de l’école Camondo etc…, de la Fondation Cartier,  des transports en commun, les lignes 12, 4 et 6 du métro, la ligne B du RER, les lignes de bus  58, 68, 82, 91 .

Immeuble en copropriété de 22 lots sans procédures. Charges annuelles : 3874€

DPE standard du 9.02.2024 version 2021.Conso. d’énergie primaire: 229 kWhEP/m².an =D Conso. d’énergie finale :194 kWhEF/m².an =D Emissions GES:  39 kg CO₂/m².an

Sectorisation scolaire :  Ecoles maternelle et primaire : 40 rue Madame  Collège : Montaigne

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 45 000€ soit 3,55% du prix net vendeur ( 1 255000€)