Le 14ème arrondissement de Paris est situé sur la rive gauche de la Seine au sud de Paris. Il est limitrophe au nord par les 5ème et 6ème arrondissements, à l’est le 13ème et à l’Ouest le 15ème.
Le périphérique borde tout le sud de l’arrondissement où les communes de Gentilly, Montrouge et Malakoff viennent se greffer.
Le 14ème arrondissement est très prisé par les familles, mais les célibataires et les personnes souhaitant se lancer dans de l’investissement locatif apprécient également cet arrondissement pour ses nombreux attraits. À travers cet article nous avons voulu vous faire découvrir ou redécouvrir les atouts de cet arrondissement où il fait si bon vivre.
Le marché de l’immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris
Avant toute transaction immobilière, vous devez connaitre les prix pratiqués, et reconnaitre les différents quartiers en fonction de vos aspirations et besoins. Le prix moyen de l’immobilier dans le 14ème arrondissement est de 10 k€ au m². Mais attention à bien faire le distinguo entre le nord et le sud de la ligne virtuelle tracée par la rue d’Alesia, car c’est elle qui délimite par le nord les quartiers les plus prisés de l’arrondissement avec un prix moyen au m² de plus de 13 k€, et par le sud où les logements se cèdent à un prix moyen d’environ 7 k€.
Avec un peu plus de 83.000 logements dont 85,3% représentent des résidences principales, et avec moins de 3% de maisons, l’arrondissement est majoritairement composé d’appartements que se partagent, familles, couples et célibataires.
Quels sont les atouts du 14ème arrondissement de Paris ?
Bien que 11% de ses habitants soient composés d’étudiants, et que l’arrondissement soit réputé jeune, le 14ème arrondissement de Paris attire de nombreuses familles.
Le bon réseau de transport public du 14ème arrondissement
Cet attrait est en partie dû au bon réseau de transport public de l’arrondissement qui est desservi par pas moins de quatre lignes de métro, du RER B, de plusieurs lignes de bus ainsi que de la ligne 3 du Tramway parisien, mais le réseau de transport n’est pas l’unique intérêt accordé par les habitants de cet arrondissement.
Les parcs et jardins du 14ème arrondissement
Les nombreux parcs et jardins sont également une des raisons qui font du 14ème arrondissement un endroit prisé où il fait bon vivre. Ainsi, le Square Auguste Renoir, qui attire autant les boulistes que les enfants pour ses aménagements, ou encore le parc Montsouris l’un des plus grands espaces verts de Paris intra-muros qui abrite un lac, des promenades décorées de magnifiques statues, une végétation époustouflante ainsi que l’observatoire météorologique de Paris et idéalement situé en bordure de la cité Universitaire qui en fait l’endroit rêvé de milliers d’étudiants. Le cimetière du Montparnasse, situé dans l’un des quartiers les plus animés de l’arrondissement et bien que ce ne soit pas un jardin public, est visité tous les jours par de nombreux promeneurs qui apprécient la solennité du lieu, les voies arborées, les œuvres d’art ainsi que les sépultures de Femmes et d’Homes célèbres. Enfin, la Cité Internationale Universitaire de Paris, plus connue sous le nom de ‘Cité U’, qui reçoit plus de 12.000 étudiants et chercheurs de plus de 140 nationalités différentes et s’étend sur un parc paysager de 34 hectares.
Cinémas et boutiques du 14ème arrondissement de Paris
Le quartier du Montparnasse, très animé, et riche de ses cinémas, théâtres, bars, restaurants et boutiques est un attrait supplémentaire, s’il en fallait, pour réunir touristes et parisiens.
Investir dans le 14ème arrondissement de Paris
La proximité de la cité Universitaire, et son vivier riche de plusieurs milliers d’étudiants, fait du 14ème arrondissement le quartier le plus intéressant de la capitale pour les investisseurs cherchant un investissement locatif rentable qu’ils seront certains de louer à coup sûr.
Du studio aux 2 pièces, à un prix qui n’est pas excessif pour Paris, investir dans le 14ème arrondissement à des fins locatives reste une idée rentable. Les trois pièces sont particulièrement recherchés car l’offre reste très faible. Mais comme nous l’avons expliqué plus haut, la richesse historique, culturelle et le quiétude résidentielle du 14ème arrondissement de Paris attire également de nombreuses familles. Cette demande croissante fait de l’arrondissement un outsider qui tire bien ses cartes du jeu dans le marché de l’immobilier parisien en gardant un niveau élevé de particularités et de hauts lieux qui font du 14ème arrondissement un bon investissement immobilier.
